Как продать квартиру быстро?
Из-за напряженной экономической ситуации в стране начали повально снижаться цены на квартиры. Несмотря на это, количество тех людей, которым нужно срочно продать квартиру, лишь увеличилось. Как же совершить сделку максимально быстро и без лишних проблем?
Что нужно сделать в первую очередь?
Для начала нужно определить стоимость своего жилья, на которую оказывает влияние большое количество факторов по типу:
- Количества комнат.
- Площади (напрямую зависит от первого пункта).
- Планировки.
- Расположения дома и инфраструктуры.
- Количества вспомогательных помещений.
- Наличия ремонта.
Необходимо установить оптимальную стоимость как для вас, так и для покупателя. Критерием правильной цены станет количество звонков. Если их слишком много, значит она действительно привлекательна для покупателей и ее даже можно немного повысить. Если же за пару дней никто не позвонил, это говорит о завышенном ценнике.
Чтобы продать квартиру быстро и в дальнейшем после нахождения покупателя не сталкиваться с лишними проблемами, лучше сразу собрать все необходимые документы. Пакет достаточно большой, но получить каждую из нижеперечисленных бумаг не составит труда. Речь идет о:
- Документе, который подтверждает личность владельца (это может быть как паспорт, так и военный билет).
- Согласии супруга или супруги, заверенном в нотариальной конторе (если имущество нажито совместно).
- Подтверждении права собственности по типу договора купли-продажи, договора о передачи собственности, договоре дарения, ренты, свидетельства о праве на наследство и так далее.
- Выписке из домовой книги (является действительной на протяжении месяца после получения).
- Справке из БТИ (кадастровый паспорт вместе с поэтажным планом квартиры).
- Разрешении из органов опеки и попечительства (если одному из собственников еще нет 18 лет).
- Доверенности для представителя, заверенной в нотариальной конторе (если квартира продается не собственником, а третьим лицом).
- Справках, которые подтверждают факт отсутствия задолженностей по коммунальным платежам.
Предпродажная подготовка квартиры
Перед тем как продать квартиру в Украине, ее, конечно же, нужно подготовить к передаче другим лицам и заняться:
- Уборкой самой квартиры. Лучше сразу вынести всю мебель для максимального освобождения жилья. Не лишним будет мытье окон и полов. Чистая квартира без ремонта смотрится лучше грязной с косметическим ремонтом.
- Уборкой подъезда вместе с прилегающими территориями. Даже если вы никогда не мусорили в подъезде, но этим активно занимались другие, настоятельно рекомендуется перед приходом покупателей убраться не только в самой квартире, но и на прилегающей территории. Вряд ли кто-то будет в восторге от непрезентабельного подъезда, в котором рассыпаны семечки и стоят пивные банки.
- Маскировкой изъянов. Если в квартире присутствуют изъяны, они должны быть обязательно замаскированы. К примеру, проблемы с линолеумом скрывает ковер, а дырки в стенах спрячет стандартная картина.
- Приданием эстетического вида. Продать квартиру срочно будет затруднительно, если она не выглядит уютно. Для придания домашней атмосферы рекомендуется повесить шторы, картины, люстру.
- Наполнением жилья приятным ароматом. Благодаря правильно подобранному аромату получится положительно настроить человека и поднять его настроение.
Далее необходимо сделать около десятка качественных фотографий своего жилья. Лучше сфотографировать абсолютно все комнаты и помещения по типу балкона, коридора, фасада дома, подъезда, парковки и так далее. Не рекомендуется делать фото отдельных предметов – куда логичнее смотрятся панорамные снимки. Желательно добавить фотографиям планировку.
Лучший сервис для быстрой продажи
Если вы действительно хотите быстро продать квартиру, лучше не связываться с риэлторами, а самостоятельно опубликовать объявление на сервисе Aspo.biz – все остальное он сделает автоматически, а именно, разместит публикацию на 30 различных площадках по недвижимости.
Уже многие смогли убедиться в том, что продать квартиру в Киеве лучше именно на автоматизированном сервисе синдикации Aspo.biz, который занимается ежедневным обновлением и публикацией объявлений на ТОПовых интернет-ресурсах. Достаточно один раз заполнить небольшую форму и все остальное площадка сделает за вас. Таким образом, получится сэкономить солидное количество временных ресурсов.
Каждый день ваше объявление будет ежедневно обновляться абсолютно на всех сайтах, где оно размещено. И уже в ближайшее время пользователю начнет поступать множество звонков с предложениями о покупке. Aspo.biz является официальным партнером ТОП сайтов и гарантирует полноценную публикацию каждого объявления.
Если вы действительно хотите быстро и выгодно продать квартиру Киев, советуем вам ознакомиться со всей детальной информацией об Aspo.biz на официальном сайте или позвонив по телефону грамотным менеджерам.
Добавить комментарий