Через напружену економічну ситуацію в країні почали повально знижуватися ціни на квартири. Незважаючи на це, кількість тих людей, яким потрібно терміново продати квартиру, лише збільшилася. Як же здійснити угоду максимально швидко і без зайвих проблем?

Що потрібно зробити в першу чергу?

Для початку потрібно визначити вартість свого житла, на яку впливає велика кількість факторів, таких як:

• Кількість кімнат.
• Площа (безпосередньо залежить від першого пункту).
• Планування.
• Розташування будинку та інфраструктура.
• Кількість допоміжних приміщень.
• Наявність ремонту.

Необхідно встановити оптимальну ціну як для себе, так і для покупця. Критерієм правильної ціни стане кількість дзвінків. Якщо їх занадто багато — значить вона дійсно приваблива для покупців, і її навіть можна трохи підвищити. Якщо ж за пару днів ніхто не зателефонував, це свідчить про завищений цінник.

Щоб продати квартиру швидко і в подальшому після знаходження покупця не стикатися з зайвими проблемами, краще одразу зібрати всі необхідні документи. Пакет досить великий, але отримати кожен з нижчеперелічених паперів не складе труднощів. Йдеться про:

• Документ, який підтверджує особу власника (це може бути як паспорт, так і військовий квиток).
• Згоду чоловіка або дружини, завірену в нотаріальній конторі (якщо майно нажите в шлюбі).
• Підтвердження права власності на кшталт договору купівлі-продажу, договору про передачу власності, договору дарування, ренти, свідоцтва про право на спадщину тощо.
• Витяг з домової книги (дійсний протягом місяця після отримання).
• Довідку з БТІ (кадастровий паспорт разом з поверховим планом квартири).
• Дозвіл з органів опіки та піклування (якщо одному з власників ще немає 18 років).
• Довіреність для представника, завірену в нотаріальній конторі (якщо квартира продається не власником, а третьою особою).
• Довідки, які підтверджують факт відсутності заборгованостей за комунальними платежами.

Передпродажна підготовка квартири

Перед тим як продати квартиру в Україні, її, звісно ж, потрібно підготувати до передачі іншим особам і зайнятися:

• Прибиранням самої квартири. Краще одразу винести всі меблі для максимального звільнення житла. Не зайвим буде миття вікон та підлог. Чиста квартира без ремонту виглядає краще, ніж брудна з косметичним ремонтом.
• Прибиранням під'їзду разом з прилеглими територіями. Навіть якщо ви ніколи не смітили в під'їзді, але цим активно займалися інші, наполегливо рекомендується перед приходом покупців прибрати не лише в самій квартирі, а й на прилеглій території. Навряд чи комусь сподобається непрезентабельний під'їзд, у якому розсипано насіння та стоять пивні банки.
• Маскуванням вад. Якщо в квартирі присутні вади, вони мають бути обов'язково замасковані. Наприклад, проблеми з лінолеумом приховує килим, а дірки в стінах заховає стандартна картина.
• Наданням естетичного вигляду. Продати квартиру терміново буде складно, якщо вона не виглядає затишно. Для створення домашньої атмосфери рекомендується повісити штори, картини, люстру.
• Наповненням житла приємним ароматом. Завдяки правильно підібраному аромату вдасться позитивно налаштувати людину і підняти їй настрій.

Далі необхідно зробити близько десятка якісних фотографій свого житла. Краще сфотографувати абсолютно всі кімнати та приміщення на кшталт балкона, коридору, фасаду будинку, під'їзду, парковки тощо. Не рекомендується робити фото окремих предметів — набагато логічніше виглядають панорамні знімки. Бажано додати до фотографій планування.

Найкращий сервіс для швидкого продажу

Якщо ви дійсно хочете швидко продати квартиру, краще не зв'язуватися з рієлторами, а самостійно опублікувати оголошення на сервісі Aspo.biz — все інше він зробить автоматично, а саме, розмістить публікацію на 30 різних майданчиках з нерухомості.

Вже багато хто зміг переконатися в тому, що продати квартиру в Києві краще саме на автоматизованому сервісі синдикації Aspo.biz, який займається щоденним оновленням та публікацією оголошень на ТОПових інтернет-ресурсах. Достатньо один раз заповнити невелику форму, і все інше майданчик зробить за вас. Таким чином, вдасться заощадити солідну кількість часових ресурсів.

Щодня ваше оголошення буде оновлюватися на всіх сайтах, де воно розміщене. І вже найближчим часом користувачеві почне надходити безліч дзвінків з пропозиціями про покупку. Aspo.biz є офіційним партнером ТОП сайтів і гарантує повноцінну публікацію кожного оголошення.

Якщо ви дійсно хочете швидко та вигідно продати квартиру в Києві, радимо вам ознайомитися з усією детальною інформацією про Aspo.biz на офіційному сайті або зателефонувавши за номером телефону до компетентних менеджерів.