Продать дом
Продажа дома считается ответственным и хлопотным мероприятием, успех которого напрямую зависит от грамотной и своевременной подготовки. У многих не получается срочно продать дом, однако если действовать правильно, то покупателя получится найти в максимально краткие сроки, а самое главное – осуществить продажу по максимально выгодной стоимости.
Этапы продажи дома
Чтобы продать дом быстро и выгодно, нужно сделать все возможное для привлечения покупателей эффектным объявлением и поддержания созданного положительного впечатления показом самого дома. Есть несколько простейших шагов, которые важно сделать до размещения объявления. С их помощью получится подготовиться к процессу продажи и представить недвижимость в лучшем виде.
Для начала нужно убраться не только в доме, но и облагородить прилегающую к нему территорию. Речь идет об «обязательной программе» предпродажной подготовки. Как минимум, можно будет не краснеть перед покупателями, так как они не увидят слои пыли, множество разбросанных предметов и так далее. Продавец почувствует себя более уверенно, а значит, станет убедительным при описании качеств дома, что гарантированно заинтересует многих потенциальных покупателей.
Продать дом Украина без установления стоимости просто-напросто невозможно, поэтому нужно заняться оценкой недвижимости. Для грамотной оценки требуется делать акцент на критериях по типу:
- Географического положения объекта. Коттедж, который находится в современном районе с развитой инфраструктурой стоит намного дороже чем домик в глухой деревне.
- Размеров и формы земельного участка. Клиенты больше интересуются просторным ровным подворьем, нежели холмистой местностью.
- Возраста и состояния объекта. Новые и красивые постройки продаются дороже, чем строения, имеющие полувековую «историю» и соответствующее состояние.
- Коммуникаций. Канализация, водопровод, интернет, солнечные батареи наряду с газоснабжением и спутниковым ТВ являются факторами, существенно повышающими рыночную стоимость недвижимости.
- Ландшафтного дизайна. Если дом окружен ухоженной территорией, не требующей вложений, это нужно отразить в его стоимости.
Оценка жилья может осуществляться с помощью сравнительного и затратного метода. Суть сравнительного заключается в сравнении с аналогичными вариантами. Если же говорить о затратном, то в данном случае подсчитываются расходы на покупку земли, строительство, износ и так далее.
Быстро продать дом получится только в том случае, если привести в порядок ряд документов. Какие из них необходимы в обязательном порядке – можно узнать у профессионалов или же посмотреть объявления конкурентов.
Советы о том, как выгодно и легко продать дом
Чтобы максимально выгодно продать дом киевская область, следует ознакомиться с некоторыми советами, а именно:
- Первое впечатление является самым сильным. Нужно повысить уровень привлекательности не только дома, но и территории вокруг него. Так, многие садят цветы, красят входную дверь, ремонтируют ограждения или заменяют почтовый ящик. У потенциальных покупателей формируется мнение о доме тогда, когда замечают его.
- Обновление интерьера и экстерьера. Речь идет о новых светильниках, свежих красках и обновлении озеленения. В таком случае дом сильно преобразится.
- Поддержание порядка и чистоты. Стоит убрать весь хлам и избыток мебели. Чем меньше в доме вещей, тем лучше он будет выглядеть. Можно нанять клининговую компанию для более качественной уборки.
- Организация освещения. Каждая люстра и светильник должны быть с лампочками (в рабочем состоянии). На время просмотров рекомендуется установить более мощные лампочки, ведь темнота в подсознании ассоциируется с угрозой для здоровья и жизни, поэтому в плохо освещенных местах создается ощущение неприязни.
- Деперсонализация. Лучше сразу убрать семейные фотографии, различные религиозные элементы и символику тех или иных политических сил. Также не лишним будет снять рисунки и магниты с холодильника, ведь вы представляете покупателям дом, а не себя и своих членов семьи.
Выгодная продажа на выгодных условиях
Продать дом дать объявление следует на проверенном и хорошо зарекомендовавшем себя сервисе Aspo.biz. Данный сервис официально размещает и автоматически обновляет публикацию на 30 лучших украинских площадках недвижимости. Таким образом, существенно экономятся временные ресурсы, а также человек полностью избавляется от рутины. Данная площадка сама опубликует и автоматически обновит объявление на всех ТОП сайтах.
Теперь продать дом Киев – достаточно легкая задача. Требуется заполнение формы подачи объявления, указание типа размещения (премиум, VIP и так далее) и непосредственно публикация. Более детальную информацию о проекте можно получить у квалифицированных менеджеров в телефонном режиме.
Добавить комментарий