Продаж будинку вважається відповідальним і клопітким заходом, успіх якого безпосередньо залежить від грамотної та своєчасної підготовки. У багатьох не виходить терміново продати будинок, однак якщо діяти правильно, то покупця вдасться знайти в максимально короткі терміни, а найголовніше — здійснити продаж за максимально вигідною вартістю.

Етапи продажу будинку

Щоб продати будинок швидко та вигідно, потрібно зробити все можливе для залучення покупців ефектним оголошенням і підтримання створеного позитивного враження показом самого будинку. Є кілька найпростіших кроків, які важливо зробити до розміщення оголошення. З їхньою допомогою вдасться підготуватися до процесу продажу та представити нерухомість у найкращому вигляді.

Для початку потрібно прибрати не лише в будинку, а й упорядкувати прилеглу до нього територію. Йдеться про «обов'язкову програму» передпродажної підготовки. Як мінімум, можна буде не червоніти перед покупцями, оскільки вони не побачать шари пилу, безліч розкиданих предметів тощо. Продавець почуватиметься більш впевнено, а отже, стане переконливим під час опису якостей будинку, що гарантовано зацікавить багатьох потенційних покупців.

Продати будинок в Україні без встановлення вартості просто-напросто неможливо, тому потрібно зайнятися оцінкою нерухомості. Для грамотної оцінки потрібно робити акцент на критеріях на кшталт:

• Географічного положення об'єкта. Котедж, який знаходиться в сучасному районі з розвиненою інфраструктурою, коштує набагато дорожче, ніж будиночок у глухому селі.
• Розмірів і форми земельної ділянки. Клієнти більше цікавляться просторим рівним подвір'ям, ніж горбистою місцевістю.
• Віку та стану об'єкта. Нові та гарні будівлі продаються дорожче, ніж споруди, що мають піввікову «історію» та відповідний стан.
• Комунікацій. Каналізація, водопровід, інтернет, сонячні батареї поряд з газопостачанням і супутниковим ТВ є факторами, що суттєво підвищують ринкову вартість нерухомості.
• Ландшафтного дизайну. Якщо будинок оточений доглянутою територією, яка не потребує вкладень, це потрібно відобразити в його вартості.

Оцінка житла може здійснюватися за допомогою порівняльного та витратного методу. Суть порівняльного полягає в порівнянні з аналогічними варіантами. Якщо ж говорити про витратний, то в даному випадку підраховуються витрати на купівлю землі, будівництво, знос тощо.

Швидко продати будинок вдасться лише в тому випадку, якщо привести в порядок низку документів. Які з них необхідні в обов'язковому порядку — можна дізнатися у професіоналів або ж переглянути оголошення конкурентів.

Поради про те, як вигідно та легко продати будинок

Щоб максимально вигідно продати будинок у Київській області, слід ознайомитися з деякими порадами, а саме:

• Перше враження є найсильнішим. Потрібно підвищити рівень привабливості не лише будинку, а й території навколо нього. Так, багато хто садить квіти, фарбує вхідні двері, ремонтує огорожі або замінює поштову скриньку. У потенційних покупців формується думка про будинок тоді, коли вони його помічають.
• Оновлення інтер'єру та екстер'єру. Йдеться про нові світильники, свіжі фарби та оновлення озеленення. У такому випадку будинок сильно перетвориться.
• Підтримання порядку та чистоти. Варто прибрати весь мотлох і надлишок меблів. Чим менше в будинку речей, тим краще він виглядатиме. Можна найняти клінінгову компанію для більш якісного прибирання.
• Організація освітлення. Кожна люстра та світильник повинні бути з лампочками (у робочому стані). На час переглядів рекомендується встановити потужніші лампочки, адже темрява в підсвідомості асоціюється з загрозою для здоров'я та життя, тому в погано освітлених місцях створюється відчуття неприязні.
• Деперсоналізація. Краще одразу прибрати сімейні фотографії, різні релігійні елементи та символіку тих чи інших політичних сил. Також не зайвим буде зняти малюнки та магніти з холодильника, адже ви представляєте покупцям будинок, а не себе та своїх членів сім'ї.

Вигідний продаж на вигідних умовах

Продати будинок — подати оголошення слід на перевіреному та добре зарекомендованому себе сервісі Aspo.biz. Даний сервіс офіційно розміщує та автоматично оновлює публікацію на 30 найкращих українських майданчиках нерухомості. Таким чином, суттєво заощаджуються часові ресурси, а також людина повністю позбавляється рутини. Даний майданчик сам опублікує та автоматично оновить оголошення на всіх ТОП сайтах.

Тепер продати будинок у Києві — досить легке завдання. Потрібне заповнення форми подання оголошення, зазначення типу розміщення (преміум, VIP тощо) та безпосередньо публікація. Більш детальну інформацію про проєкт можна отримати у кваліфікованих менеджерів у телефонному режимі.