Подборка интерестных тематических статей от Aspo.biz
Из-за напряженной экономической ситуации в стране начали повально снижаться цены на квартиры. Несмотря на это, количество тех людей, которым нужно срочно продать квартиру, лишь увеличилось. Как же совершить сделку максимально быстро и без лишних проблем?
Что нужно сделать в первую очередь?
Для начала нужно определить стоимость своего жилья, на которую оказывает влияние большое количество факторов по типу:
- Количества комнат.
- Площади (напрямую зависит от первого пункта).
- Планировки.
- Расположения дома и инфраструктуры.
- Количества вспомогательных помещений.
- Наличия ремонта.
Необходимо установить оптимальную стоимость как для вас, так и для покупателя. Критерием правильной цены станет количество звонков. Если их слишком много, значит она действительно привлекательна для покупателей и ее даже можно немного повысить. Если же за пару дней никто не позвонил, это говорит о завышенном ценнике.
Чтобы продать квартиру быстро и в дальнейшем после нахождения покупателя не сталкиваться с лишними проблемами, лучше сразу собрать все необходимые документы. Пакет достаточно большой, но получить каждую из нижеперечисленных бумаг не составит труда. Речь идет о:
- Документе, который подтверждает личность владельца (это может быть как паспорт, так и военный билет).
- Согласии супруга или супруги, заверенном в нотариальной конторе (если имущество нажито совместно).
- Подтверждении права собственности по типу договора купли-продажи, договора о передачи собственности, договоре дарения, ренты, свидетельства о праве на наследство и так далее.
- Выписке из домовой книги (является действительной на протяжении месяца после получения).
- Справке из БТИ (кадастровый паспорт вместе с поэтажным планом квартиры).
- Разрешении из органов опеки и попечительства (если одному из собственников еще нет 18 лет).
- Доверенности для представителя, заверенной в нотариальной конторе (если квартира продается не собственником, а третьим лицом).
- Справках, которые подтверждают факт отсутствия задолженностей по коммунальным платежам.
Предпродажная подготовка квартиры
Перед тем как продать квартиру в Украине, ее, конечно же, нужно подготовить к передаче другим лицам и заняться:
- Уборкой самой квартиры. Лучше сразу вынести всю мебель для максимального освобождения жилья. Не лишним будет мытье окон и полов. Чистая квартира без ремонта смотрится лучше грязной с косметическим ремонтом.
- Уборкой подъезда вместе с прилегающими территориями. Даже если вы никогда не мусорили в подъезде, но этим активно занимались другие, настоятельно рекомендуется перед приходом покупателей убраться не только в самой квартире, но и на прилегающей территории. Вряд ли кто-то будет в восторге от непрезентабельного подъезда, в котором рассыпаны семечки и стоят пивные банки.
- Маскировкой изъянов. Если в квартире присутствуют изъяны, они должны быть обязательно замаскированы. К примеру, проблемы с линолеумом скрывает ковер, а дырки в стенах спрячет стандартная картина.
- Приданием эстетического вида. Продать квартиру срочно будет затруднительно, если она не выглядит уютно. Для придания домашней атмосферы рекомендуется повесить шторы, картины, люстру.
- Наполнением жилья приятным ароматом. Благодаря правильно подобранному аромату получится положительно настроить человека и поднять его настроение.
Далее необходимо сделать около десятка качественных фотографий своего жилья. Лучше сфотографировать абсолютно все комнаты и помещения по типу балкона, коридора, фасада дома, подъезда, парковки и так далее. Не рекомендуется делать фото отдельных предметов – куда логичнее смотрятся панорамные снимки. Желательно добавить фотографиям планировку.
Лучший сервис для быстрой продажи
Если вы действительно хотите быстро продать квартиру, лучше не связываться с риэлторами, а самостоятельно опубликовать объявление на сервисе Aspo.biz – все остальное он сделает автоматически, а именно, разместит публикацию на 30 различных площадках по недвижимости.
Уже многие смогли убедиться в том, что продать квартиру в Киеве лучше именно на автоматизированном сервисе синдикации Aspo.biz, который занимается ежедневным обновлением и публикацией объявлений на ТОПовых интернет-ресурсах. Достаточно один раз заполнить небольшую форму и все остальное площадка сделает за вас. Таким образом, получится сэкономить солидное количество временных ресурсов.
Каждый день ваше объявление будет ежедневно обновляться абсолютно на всех сайтах, где оно размещено. И уже в ближайшее время пользователю начнет поступать множество звонков с предложениями о покупке. Aspo.biz является официальным партнером ТОП сайтов и гарантирует полноценную публикацию каждого объявления.
Если вы действительно хотите быстро и выгодно продать квартиру Киев, советуем вам ознакомиться со всей детальной информацией об Aspo.biz на официальном сайте или позвонив по телефону грамотным менеджерам.
Недвижимость уже давно заняла прочное положение в украинской рыночной экономике, иногда она выступает в качестве средств производства по типу земли, коммерческих, технологических, складских, административных объектов и помещений наряду с другими сооружениями. Сегодня, чтобы продать недвижимость Украина, не нужно тратить слишком много времени. Достаточно правильно определить стоимость, подготовить объект к продаже и заняться размещением и продвижением объявления. Если грамотно подобрать сервис, получится в максимально краткие сроки найти покупателя.
Как определить оптимальную стоимость недвижимости для продажи?
Первым делом перед тем как продать недвижимость Киев, нужно оценить стоимость помещения. Для этого соблюдается определенный порядок действий.
- Ознакомление с уже существующими предложениями на рынке о продаже, которые максимально соответствуют по своим характеристикам вашему объекту. В качестве ключевого источника информации в данном случае выступают как риелторские агентства, так и самые разные интернет-площадки объявлений наряду с печатными изданиями. Очень важно, чтобы источник был проверенным и надежным, а все объявления – актуальными. Для уточнения информации о продаже можно лично связаться с владельцем и проконсультироваться.
- Обязательный учет критериев по типу местоположения и инфраструктуры, конструкции дома и его сохранности, качества отделки внутренней составляющей, площади и конфигурации санузла, наличия балкона, лоджии, кладовки, этажности, количества комнат.
- Корректирование заявленной стоимости в соответствии с размером скидки, которая может быть предложена продавцом или в ходе личных переговоров. Определиться с конкретной величиной предполагаемой скидки без консультации с экспертами может быть сложно, ведь желание продавцов «сбросить стоимость» обычно напрямую связано состоянием рыночной недвижимости в том или ином регионе.
Подготовка недвижимости к продаже
Если хочется максимально легко продать недвижимость в Украине, нужно привести ее в идеальное техническое состояние и заняться генеральной уборкой, чтобы само помещение выглядело презентабельным и смотрелось по-новому. Начинать рекомендуется с уборки мусора из жилых комнат и балкона, после чего заняться кухней и санузлом. Дополнительно проводится влажная уборка полов, стен с потолками. При этом не стоит забывать о типе отделочного материала, чтобы он не повредился. Полноценная уборка помещений – это гарантия двух положительных результатов, а именно: идеально чистая поверхность, благодаря чему создается впечатление о чистоплотности, а также появление идеального микроклимата.
Чистое, но при этом захламленное недвижимое помещение вряд ли даст покупателям должным образом оценить, насколько в нем много жилого пространства. Поэтому вся площадь должна быть максимально освобождена, но основные мебельные предметы лучше не трогать – так будет создано идеальное впечатление. Оптимальный вариант – расположение по одному шкафу в каждой комнате и минимум других предметов интерьера.
Недвижимость продать будет проще в случае проведения косметического ремонта, который выступает в качестве крайне эффективного способа придания квартира современного вида и полного скрытия ключевых недостатков. Его проводят в минимальным сроки при небольших затратах, однако стоимость в итоге можно повысить на 10-15 процентов. Не стоит забывать о необходимости замены старой сантехники, электропроводки наряду с другими коммуникациями.
Преимущества сервиса Aspo.biz
Сегодня срочно продать недвижимость не составляет труда. Все больше людей активно пользуются сервисом Aspo.biz, на котором автоматически размещаются, рассылаются, публикуются и обновляются объявления по продаже или покупке Недвижимости. Объявления публикуются в ТОПовых печатных и интернет-изданиях Киева и Украины.
- Буквально за пару минут появляется возможность запуска обширной рекламной компании. После создания объявления сервис автоматически разместит его на других сайтах.
- На протяжении одной недели объявлений каждый день будет обновляться и становиться как вновь созданное (его будут видеть десятки тысяч людей).
- Гарантируется наличие созданного вами объявления на ТОП сайтах в течение срока публикации.
Продать недвижимость быстро не составит труда. Убедитесь в этом лично, посетив официальный сайт площадки или связавшись по телефону с менеджерами проекта, которые проконсультируют, ответят на интересующие вопросы и дадут ряд полезных советов.
Продажа дома считается ответственным и хлопотным мероприятием, успех которого напрямую зависит от грамотной и своевременной подготовки. У многих не получается срочно продать дом, однако если действовать правильно, то покупателя получится найти в максимально краткие сроки, а самое главное – осуществить продажу по максимально выгодной стоимости.
Этапы продажи дома
Чтобы продать дом быстро и выгодно, нужно сделать все возможное для привлечения покупателей эффектным объявлением и поддержания созданного положительного впечатления показом самого дома. Есть несколько простейших шагов, которые важно сделать до размещения объявления. С их помощью получится подготовиться к процессу продажи и представить недвижимость в лучшем виде.
Для начала нужно убраться не только в доме, но и облагородить прилегающую к нему территорию. Речь идет об «обязательной программе» предпродажной подготовки. Как минимум, можно будет не краснеть перед покупателями, так как они не увидят слои пыли, множество разбросанных предметов и так далее. Продавец почувствует себя более уверенно, а значит, станет убедительным при описании качеств дома, что гарантированно заинтересует многих потенциальных покупателей.
Продать дом Украина без установления стоимости просто-напросто невозможно, поэтому нужно заняться оценкой недвижимости. Для грамотной оценки требуется делать акцент на критериях по типу:
- Географического положения объекта. Коттедж, который находится в современном районе с развитой инфраструктурой стоит намного дороже чем домик в глухой деревне.
- Размеров и формы земельного участка. Клиенты больше интересуются просторным ровным подворьем, нежели холмистой местностью.
- Возраста и состояния объекта. Новые и красивые постройки продаются дороже, чем строения, имеющие полувековую «историю» и соответствующее состояние.
- Коммуникаций. Канализация, водопровод, интернет, солнечные батареи наряду с газоснабжением и спутниковым ТВ являются факторами, существенно повышающими рыночную стоимость недвижимости.
- Ландшафтного дизайна. Если дом окружен ухоженной территорией, не требующей вложений, это нужно отразить в его стоимости.
Оценка жилья может осуществляться с помощью сравнительного и затратного метода. Суть сравнительного заключается в сравнении с аналогичными вариантами. Если же говорить о затратном, то в данном случае подсчитываются расходы на покупку земли, строительство, износ и так далее.
Быстро продать дом получится только в том случае, если привести в порядок ряд документов. Какие из них необходимы в обязательном порядке – можно узнать у профессионалов или же посмотреть объявления конкурентов.
Советы о том, как выгодно и легко продать дом
Чтобы максимально выгодно продать дом киевская область, следует ознакомиться с некоторыми советами, а именно:
- Первое впечатление является самым сильным. Нужно повысить уровень привлекательности не только дома, но и территории вокруг него. Так, многие садят цветы, красят входную дверь, ремонтируют ограждения или заменяют почтовый ящик. У потенциальных покупателей формируется мнение о доме тогда, когда замечают его.
- Обновление интерьера и экстерьера. Речь идет о новых светильниках, свежих красках и обновлении озеленения. В таком случае дом сильно преобразится.
- Поддержание порядка и чистоты. Стоит убрать весь хлам и избыток мебели. Чем меньше в доме вещей, тем лучше он будет выглядеть. Можно нанять клининговую компанию для более качественной уборки.
- Организация освещения. Каждая люстра и светильник должны быть с лампочками (в рабочем состоянии). На время просмотров рекомендуется установить более мощные лампочки, ведь темнота в подсознании ассоциируется с угрозой для здоровья и жизни, поэтому в плохо освещенных местах создается ощущение неприязни.
- Деперсонализация. Лучше сразу убрать семейные фотографии, различные религиозные элементы и символику тех или иных политических сил. Также не лишним будет снять рисунки и магниты с холодильника, ведь вы представляете покупателям дом, а не себя и своих членов семьи.
Выгодная продажа на выгодных условиях
Продать дом дать объявление следует на проверенном и хорошо зарекомендовавшем себя сервисе Aspo.biz. Данный сервис официально размещает и автоматически обновляет публикацию на 30 лучших украинских площадках недвижимости. Таким образом, существенно экономятся временные ресурсы, а также человек полностью избавляется от рутины. Данная площадка сама опубликует и автоматически обновит объявление на всех ТОП сайтах.
Теперь продать дом Киев – достаточно легкая задача. Требуется заполнение формы подачи объявления, указание типа размещения (премиум, VIP и так далее) и непосредственно публикация. Более детальную информацию о проекте можно получить у квалифицированных менеджеров в телефонном режиме.
Вопрос, связанный со срочной продажей земельного участка, нередко встает перед владельцами крайне непредвиденно. В 2018 году сильно выросло количество земельных участков, выставленных на продажу. Именно поэтому многие нередко задумываются, как же продать участок быстро и максимально выгодно, чтобы избавить себя от рутинных действий и при этом сохранить временные ресурсы. Благо, сегодня есть выход их данной ситуации. Для начала нужно определить стоимость самого участка и подготовить его к продаже, после чего заняться составлением объявления и опубликовать его на проверенном автоматизированном сервисе.
Как правильно определить стоимость?
Перед тем как продать участок в Украине, требуется определение реальной цены объекта недвижимости. Для этого учитываются критерии по типу:
- Площади земельного участка (чем он больше, тем дороже).
- Удаленности от самого близкого административно-территориального центра. Даже одинаковые по площади участки могут отличаться в цене в зависимости от их расстояния до ближайших городов.
- Наличия подъездных путей, оживленности дорог. Эта характеристика является аналогичной вышеописанной.
- Назначения использования земли. Бессмысленно сравнивать, например, стоимость садового участка с тем, где раньше стояла старая фабрика.
- Существующей инфраструктуры. Стоимость повышается при наличии предприятий торговли и предоставления услуг, больниц, школ, детских садов, коммуникаций, мобильной связи и так далее.
Если установить чрезмерно высокую цену, быстро продать участок вряд ли получится, поэтому в обязательном порядке стоит ознакомиться с аналогичными объявлениями, проанализировать их и на основе этого установить стоимость.
Публикация объявления о продаже участка
Продать участок объявление позволит увидеть информацию о вашей недвижимости десяткам тысяч пользователей самых разных ресурсов. Поэтому очень важно правильно составить его – в таком случае гарантируется активный отклик.
Для начала устанавливается категория/подкатегория. Выбирать ее нужно таким образом, чтобы она максимально соответствовала содержанию объявления. Если объявление добавляется в подходящую категорию или подкатегорию, существенно увеличиваются шансы быть найденным внешними поисковыми системами. Иногда пользователи размещают объявление о продаже участков в неверной категории/подкатегории, из-за чего оно может быть удалено или же категория автоматически поменяется на подходящую, чтобы повысился шанс найти потенциальных клиентов.
Что касается самого заголовка, то он формируется в автоматическом режиме, чтобы избегать нарушения правил партнеров. Продать участок цена указывается в обязательном порядке. Она должна быть конкретной, а не условной. В противном случае администрация отклонит объявление.
Грамотное описание - это ключ успеха к тому, чтобы выгодно и срочно продать участок. Оно должно на сто процентов соответствовать заголовки. Первые несколько строчек текста рекомендуется сделать самыми привлекательными – именно они и бросаются в глаза ищущему. Нужно быть грамотным и внимательным при письме, не допускать опечаток и четко формулировать мысль. Лучше не указывать в описании ссылки, после перехода на которые клиенты смогут изучить более детальную информацию об участки. Далеко не каждому пользователю хочется переходить по неизвестным ссылкам, поэтому все сведения должны быть отражены в описании.
Также на шанс выгодно продать участок Киев влияют фотографии. Когда клиенты видят качественные, четкие изображения участков, которые они намереваются приобрести, у них появляется большая заинтересованность. Важно, чтобы фото максимально соответствовало описанию и тексту объявления. Сами фотографии должны быть тематическими и отображать то, о чем говорится в объявлении.
Где можно быстро продать участок?
Выгодная и быстрая продажа земельного участка доступна на надежном сервисе Aspo.biz, где можно рассчитывать на официальное размещение и автоматическое обновление объявления на самых популярных сайтах о недвижимости в Украине. Каждый пользователь данного проекта экономит свои временные ресурсы и избавляется от рутины. Сервис в автоматическом режиме публикует и обновляет объявление каждый день на всех площадках-партнерах.
Если возникнут дополнительные вопросы, всегда можно будет связаться с грамотными менеджерами и детально проконсультироваться с ними. Они расскажут о нюансах сотрудничества, специфике публикации объявлений и дадут ряд полезных советов. Обращайтесь!
Несмотря на то, что с каждым годом количество автомобилей на душу населения лишь растет, а гаражи пользуются реальным спросом на недвижимом рынке, срочная продажа все равно требует особых умений и навыков. Даже если ваш гараж один из лучших в городе, покупателей все равно придется искать и убеждать заключать сделку именно с вами. Предварительный процесс – привлечение и параллельная подготовка документации. Чтобы срочно продать гараж, не нужно суетиться. Важно грамотно подойти к процессу и воспользоваться автоматизированным сервисом публикации и обновления объявлений под названием Aspo.biz.
Нюансы подготовки к продаже
Быстрая продажа гаража без предварительной подготовки будет просто-напросто невозможной. Все сделки берут свое начало с демонстраций недвижимости потенциальным клиентам. Вряд ли получится привлечь хотя бы одного покупателя, если показывать ему далеко не самый презентабельный гараж. При осмотре покупатель учитывает все, начиная от чистоты и просторности, заканчивая функциональностью, новизной и качеством материала, из которого строился сам гараж. Главная задача – продемонстрировать товар в лучшем виде – максимально чистым, подремонтированным и без лишнего хлама (ведь довольно-таки часто подобные объекты используются для того, чтобы хранить старые вещи).
Не лишним будет почистить элементы из металла от ржавчины, залатать дыры, смазать ворота, чтобы они не скрипели, разобраться с электроосвещением. Благодаря таким несложным манипуляциям получится сделать срочную продажу. Ведь активнее покупают именно то, что прекрасно выглядит – это самое простое и древнее маркетинговое правило.
Отдельный вопрос для того, чтобы продать гараж Киев – сбор документов. Будет идеально подготовить необходимый пакет к приходу первых потенциальных клиентов. Причем есть все шансы, что они станут реальным и не придется утомлять людей продолжительной подготовкой документации. Несмотря на то, что пакет для продажи гаража в разы меньше по сравнению со сделками с другими видами недвижимости, не стоит забывать о графике работы госучреждений и неторопливости чиновников, работающих в них. Нетерпеливые покупатели просто-напросто могут уйти к конкурентам, которые уже имеют на руках готовую документацию.
Как грамотно составить объявление?
Грамотно составленное объявление существенно увеличивает шанс выгодно и быстро продать гараж в Киеве. Сразу нужно рассказать о его расположении и преимуществах, описать, присутствуют ли рядом остановки транспорта, расположены ли крупные магистрали и так далее. О каких же еще нюансах следует знать?
- В обязательном порядке рекомендуется указать информацию о ремонте. Его может и не быть, но после уборки часть покупателей воспримут это в качестве ремонта, ведь многие из них привыкли видеть ничего кроме бардака, в вашем же случае все будет культурно и чисто.
- Расскажите о функциональности. Для этого описываются различные полки, верстаки и ящики. Если присутствует яма, лучше подробно рассказать о ней – покупатели ценят это.
- Вся информация подтверждается качественными фотографиями. Необходимо, чтобы снимки детально показывали объект как снаружи, так и изнутри. Не стоит «пускать» машину в кадры.
- Укажите как модно больше контактов. Набор «минимум» - это указание телефонов, электронной почты, скайпа и так далее.
- Покажите покупатели, что вы готовы торговаться. При этом цену изначально можно немного завысить.
Таким образом, чтобы продать гараж быстро и на максимально выгодных условиях, лучше подготавливать документы и приступать к поискам покупателей. Если все будет сделано по вышеописанной инструкции, сделка пройдет крайне легко. Однако не стоит забывать, что в каждом регионе действуют свои особенности рынка такой недвижимости, да и законодательная база может отличаться. Поэтому важно ознакомиться с рынком перед публикацией объявления.
На каком сервисе рекомендуется продавать гараж?
Гараж продать в Украине вам поможет сервис Aspo.biz, на котором автоматически размещаются и ежедневно обновляются объявления о продаже недвижимости. Теперь буквально за одну минуту есть возможность запуска полноценной рекламной кампании вашего гаража. Достаточно создать объявление, а все остальные задачи можно оставить на сервис, который начнет размещать публикацию на десятках ТОПовых ресурсах о недвижимости. Самое главное – гарантируется ежедневное обновление на всех сайтах, поэтому объявление смогут увидеть десятки тысяч пользователей. В случае возникновения дополнительных вопросов рекомендуется связываться с менеджерами проекта.
