Подборка интерестных тематических статей от Aspo.biz

Как продать квартиру быстро?

Из-за напряженной экономической ситуации в стране начали повально снижаться цены на квартиры. Несмотря на это, количество тех людей, которым нужно срочно продать квартиру, лишь увеличилось. Как же совершить сделку максимально быстро и без лишних проблем?

Что нужно сделать в первую очередь?

Для начала нужно определить стоимость своего жилья, на которую оказывает влияние большое количество факторов по типу:

Количества комнат.
Площади (напрямую зависит от первого пункта).
Планировки.
Расположения дома и инфраструктуры.
Количества вспомогательных помещений.
Наличия ремонта.

Необходимо установить оптимальную стоимость как для вас, так и для покупателя. Критерием правильной цены станет количество звонков. Если их слишком много, значит она действительно привлекательна для покупателей и ее даже можно немного повысить. Если же за пару дней никто не позвонил, это говорит о завышенном ценнике.

Чтобы продать квартиру быстро и в дальнейшем после нахождения покупателя не сталкиваться с лишними проблемами, лучше сразу собрать все необходимые документы. Пакет достаточно большой, но получить каждую из нижеперечисленных бумаг не составит труда. Речь идет о:

Документе, который подтверждает личность владельца (это может быть как паспорт, так и военный билет).
Согласии супруга или супруги, заверенном в нотариальной конторе (если имущество нажито совместно).
Подтверждении права собственности по типу договора купли-продажи, договора о передачи собственности, договоре дарения, ренты, свидетельства о праве на наследство и так далее.
Выписке из домовой книги (является действительной на протяжении месяца после получения).
Справке из БТИ (кадастровый паспорт вместе с поэтажным планом квартиры).
Разрешении из органов опеки и попечительства (если одному из собственников еще нет 18 лет).
Доверенности для представителя, заверенной в нотариальной конторе (если квартира продается не собственником, а третьим лицом).
Справках, которые подтверждают факт отсутствия задолженностей по коммунальным платежам.

Предпродажная подготовка квартиры

Перед тем как продать квартиру в Украине, ее, конечно же, нужно подготовить к передаче другим лицам и заняться:

Уборкой самой квартиры. Лучше сразу вынести всю мебель для максимального освобождения жилья. Не лишним будет мытье окон и полов. Чистая квартира без ремонта смотрится лучше грязной с косметическим ремонтом.
Уборкой подъезда вместе с прилегающими территориями. Даже если вы никогда не мусорили в подъезде, но этим активно занимались другие, настоятельно рекомендуется перед приходом покупателей убраться не только в самой квартире, но и на прилегающей территории. Вряд ли кто-то будет в восторге от непрезентабельного подъезда, в котором рассыпаны семечки и стоят пивные банки.
Маскировкой изъянов. Если в квартире присутствуют изъяны, они должны быть обязательно замаскированы. К примеру, проблемы с линолеумом скрывает ковер, а дырки в стенах спрячет стандартная картина.
Приданием эстетического вида. Продать квартиру срочно будет затруднительно, если она не выглядит уютно. Для придания домашней атмосферы рекомендуется повесить шторы, картины, люстру.
Наполнением жилья приятным ароматом. Благодаря правильно подобранному аромату получится положительно настроить человека и поднять его настроение.

Далее необходимо сделать около десятка качественных фотографий своего жилья. Лучше сфотографировать абсолютно все комнаты и помещения по типу балкона, коридора, фасада дома, подъезда, парковки и так далее. Не рекомендуется делать фото отдельных предметов – куда логичнее смотрятся панорамные снимки. Желательно добавить фотографиям планировку.

Лучший сервис для быстрой продажи

Если вы действительно хотите быстро продать квартиру, лучше не связываться с риэлторами, а самостоятельно опубликовать объявление на сервисе Aspo.biz – все остальное он сделает автоматически, а именно, разместит публикацию на 30 различных площадках по недвижимости.

Уже многие смогли убедиться в том, что продать квартиру в Киеве лучше именно на автоматизированном сервисе синдикации Aspo.biz, который занимается ежедневным обновлением и публикацией объявлений на ТОПовых интернет-ресурсах. Достаточно один раз заполнить небольшую форму и все остальное площадка сделает за вас. Таким образом, получится сэкономить солидное количество временных ресурсов.

Каждый день ваше объявление будет ежедневно обновляться абсолютно на всех сайтах, где оно размещено. И уже в ближайшее время пользователю начнет поступать множество звонков с предложениями о покупке. Aspo.biz является официальным партнером ТОП сайтов и гарантирует полноценную публикацию каждого объявления.

Если вы действительно хотите быстро и выгодно продать квартиру Киев, советуем вам ознакомиться со всей детальной информацией об Aspo.biz на официальном сайте или позвонив по телефону грамотным менеджерам.

Продать недвижимость

Недвижимость уже давно заняла прочное положение в украинской рыночной экономике, иногда она выступает в качестве средств производства по типу земли, коммерческих, технологических, складских, административных объектов и помещений наряду с другими сооружениями. Сегодня, чтобы продать недвижимость Украина, не нужно тратить слишком много времени. Достаточно правильно определить стоимость, подготовить объект к продаже и заняться размещением и продвижением объявления. Если грамотно подобрать сервис, получится в максимально краткие сроки найти покупателя.

Как определить оптимальную стоимость недвижимости для продажи?

Первым делом перед тем как продать недвижимость Киев, нужно оценить стоимость помещения. Для этого соблюдается определенный порядок действий.

Ознакомление с уже существующими предложениями на рынке о продаже, которые максимально соответствуют по своим характеристикам вашему объекту. В качестве ключевого источника информации в данном случае выступают как риелторские агентства, так и самые разные интернет-площадки объявлений наряду с печатными изданиями. Очень важно, чтобы источник был проверенным и надежным, а все объявления – актуальными. Для уточнения информации о продаже можно лично связаться с владельцем и проконсультироваться.
Обязательный учет критериев по типу местоположения и инфраструктуры, конструкции дома и его сохранности, качества отделки внутренней составляющей, площади и конфигурации санузла, наличия балкона, лоджии, кладовки, этажности, количества комнат.
Корректирование заявленной стоимости в соответствии с размером скидки, которая может быть предложена продавцом или в ходе личных переговоров. Определиться с конкретной величиной предполагаемой скидки без консультации с экспертами может быть сложно, ведь желание продавцов «сбросить стоимость» обычно напрямую связано состоянием рыночной недвижимости в том или ином регионе.

Подготовка недвижимости к продаже

Если хочется максимально легко продать недвижимость в Украине, нужно привести ее в идеальное техническое состояние и заняться генеральной уборкой, чтобы само помещение выглядело презентабельным и смотрелось по-новому. Начинать рекомендуется с уборки мусора из жилых комнат и балкона, после чего заняться кухней и санузлом. Дополнительно проводится влажная уборка полов, стен с потолками. При этом не стоит забывать о типе отделочного материала, чтобы он не повредился. Полноценная уборка помещений – это гарантия двух положительных результатов, а именно: идеально чистая поверхность, благодаря чему создается впечатление о чистоплотности, а также появление идеального микроклимата.

Чистое, но при этом захламленное недвижимое помещение вряд ли даст покупателям должным образом оценить, насколько в нем много жилого пространства. Поэтому вся площадь должна быть максимально освобождена, но основные мебельные предметы лучше не трогать – так будет создано идеальное впечатление. Оптимальный вариант – расположение по одному шкафу в каждой комнате и минимум других предметов интерьера.

Недвижимость продать будет проще в случае проведения косметического ремонта, который выступает в качестве крайне эффективного способа придания квартира современного вида и полного скрытия ключевых недостатков. Его проводят в минимальным сроки при небольших затратах, однако стоимость в итоге можно повысить на 10-15 процентов. Не стоит забывать о необходимости замены старой сантехники, электропроводки наряду с другими коммуникациями.

Преимущества сервиса Aspo.biz

Сегодня срочно продать недвижимость не составляет труда. Все больше людей активно пользуются сервисом Aspo.biz, на котором автоматически размещаются, рассылаются, публикуются и обновляются объявления по продаже или покупке Недвижимости. Объявления публикуются в ТОПовых печатных и интернет-изданиях Киева и Украины.

Буквально за пару минут появляется возможность запуска обширной рекламной компании. После создания объявления сервис автоматически разместит его на других сайтах.
На протяжении одной недели объявлений каждый день будет обновляться и становиться как вновь созданное (его будут видеть десятки тысяч людей).
Гарантируется наличие созданного вами объявления на ТОП сайтах в течение срока публикации.

Продать недвижимость быстро не составит труда. Убедитесь в этом лично, посетив официальный сайт площадки или связавшись по телефону с менеджерами проекта, которые проконсультируют, ответят на интересующие вопросы и дадут ряд полезных советов.

Продать дом

Продажа дома считается ответственным и хлопотным мероприятием, успех которого напрямую зависит от грамотной и своевременной подготовки. У многих не получается срочно продать дом, однако если действовать правильно, то покупателя получится найти в максимально краткие сроки, а самое главное – осуществить продажу по максимально выгодной стоимости.

Этапы продажи дома

Чтобы продать дом быстро и выгодно, нужно сделать все возможное для привлечения покупателей эффектным объявлением и поддержания созданного положительного впечатления показом самого дома. Есть несколько простейших шагов, которые важно сделать до размещения объявления. С их помощью получится подготовиться к процессу продажи и представить недвижимость в лучшем виде.

Для начала нужно убраться не только в доме, но и облагородить прилегающую к нему территорию. Речь идет об «обязательной программе» предпродажной подготовки. Как минимум, можно будет не краснеть перед покупателями, так как они не увидят слои пыли, множество разбросанных предметов и так далее. Продавец почувствует себя более уверенно, а значит, станет убедительным при описании качеств дома, что гарантированно заинтересует многих потенциальных покупателей.

Продать дом Украина без установления стоимости просто-напросто невозможно, поэтому нужно заняться оценкой недвижимости. Для грамотной оценки требуется делать акцент на критериях по типу:

Географического положения объекта. Коттедж, который находится в современном районе с развитой инфраструктурой стоит намного дороже чем домик в глухой деревне.
Размеров и формы земельного участка. Клиенты больше интересуются просторным ровным подворьем, нежели холмистой местностью.
Возраста и состояния объекта. Новые и красивые постройки продаются дороже, чем строения, имеющие полувековую «историю» и соответствующее состояние.
Коммуникаций. Канализация, водопровод, интернет, солнечные батареи наряду с газоснабжением и спутниковым ТВ являются факторами, существенно повышающими рыночную стоимость недвижимости.
Ландшафтного дизайна. Если дом окружен ухоженной территорией, не требующей вложений, это нужно отразить в его стоимости.

Оценка жилья может осуществляться с помощью сравнительного и затратного метода. Суть сравнительного заключается в сравнении с аналогичными вариантами. Если же говорить о затратном, то в данном случае подсчитываются расходы на покупку земли, строительство, износ и так далее.

Быстро продать дом получится только в том случае, если привести в порядок ряд документов. Какие из них необходимы в обязательном порядке – можно узнать у профессионалов или же посмотреть объявления конкурентов.

Советы о том, как выгодно и легко продать дом

Чтобы максимально выгодно продать дом киевская область, следует ознакомиться с некоторыми советами, а именно:

Первое впечатление является самым сильным. Нужно повысить уровень привлекательности не только дома, но и территории вокруг него. Так, многие садят цветы, красят входную дверь, ремонтируют ограждения или заменяют почтовый ящик. У потенциальных покупателей формируется мнение о доме тогда, когда замечают его.
Обновление интерьера и экстерьера. Речь идет о новых светильниках, свежих красках и обновлении озеленения. В таком случае дом сильно преобразится.
Поддержание порядка и чистоты. Стоит убрать весь хлам и избыток мебели. Чем меньше в доме вещей, тем лучше он будет выглядеть. Можно нанять клининговую компанию для более качественной уборки.
Организация освещения. Каждая люстра и светильник должны быть с лампочками (в рабочем состоянии). На время просмотров рекомендуется установить более мощные лампочки, ведь темнота в подсознании ассоциируется с угрозой для здоровья и жизни, поэтому в плохо освещенных местах создается ощущение неприязни.
Деперсонализация. Лучше сразу убрать семейные фотографии, различные религиозные элементы и символику тех или иных политических сил. Также не лишним будет снять рисунки и магниты с холодильника, ведь вы представляете покупателям дом, а не себя и своих членов семьи.

Выгодная продажа на выгодных условиях

Продать дом дать объявление следует на проверенном и хорошо зарекомендовавшем себя сервисе Aspo.biz. Данный сервис официально размещает и автоматически обновляет публикацию на 30 лучших украинских площадках недвижимости. Таким образом, существенно экономятся временные ресурсы, а также человек полностью избавляется от рутины. Данная площадка сама опубликует и автоматически обновит объявление на всех ТОП сайтах.

Теперь продать дом Киев – достаточно легкая задача. Требуется заполнение формы подачи объявления, указание типа размещения (премиум, VIP и так далее) и непосредственно публикация. Более детальную информацию о проекте можно получить у квалифицированных менеджеров в телефонном режиме.

Продать участок

Вопрос, связанный со срочной продажей земельного участка, нередко встает перед владельцами крайне непредвиденно. В 2018 году сильно выросло количество земельных участков, выставленных на продажу. Именно поэтому многие нередко задумываются, как же продать участок быстро и максимально выгодно, чтобы избавить себя от рутинных действий и при этом сохранить временные ресурсы. Благо, сегодня есть выход их данной ситуации. Для начала нужно определить стоимость самого участка и подготовить его к продаже, после чего заняться составлением объявления и опубликовать его на проверенном автоматизированном сервисе.

Как правильно определить стоимость?

Перед тем как продать участок в Украине, требуется определение реальной цены объекта недвижимости. Для этого учитываются критерии по типу:

Площади земельного участка (чем он больше, тем дороже).
Удаленности от самого близкого административно-территориального центра. Даже одинаковые по площади участки могут отличаться в цене в зависимости от их расстояния до ближайших городов.
Наличия подъездных путей, оживленности дорог. Эта характеристика является аналогичной вышеописанной.
Назначения использования земли. Бессмысленно сравнивать, например, стоимость садового участка с тем, где раньше стояла старая фабрика.
Существующей инфраструктуры. Стоимость повышается при наличии предприятий торговли и предоставления услуг, больниц, школ, детских садов, коммуникаций, мобильной связи и так далее.

Если установить чрезмерно высокую цену, быстро продать участок вряд ли получится, поэтому в обязательном порядке стоит ознакомиться с аналогичными объявлениями, проанализировать их и на основе этого установить стоимость.

Публикация объявления о продаже участка

Продать участок объявление позволит увидеть информацию о вашей недвижимости десяткам тысяч пользователей самых разных ресурсов. Поэтому очень важно правильно составить его – в таком случае гарантируется активный отклик.

Для начала устанавливается категория/подкатегория. Выбирать ее нужно таким образом, чтобы она максимально соответствовала содержанию объявления. Если объявление добавляется в подходящую категорию или подкатегорию, существенно увеличиваются шансы быть найденным внешними поисковыми системами. Иногда пользователи размещают объявление о продаже участков в неверной категории/подкатегории, из-за чего оно может быть удалено или же категория автоматически поменяется на подходящую, чтобы повысился шанс найти потенциальных клиентов.

Что касается самого заголовка, то он формируется в автоматическом режиме, чтобы избегать нарушения правил партнеров. Продать участок цена указывается в обязательном порядке. Она должна быть конкретной, а не условной. В противном случае администрация отклонит объявление.

Грамотное описание - это ключ успеха к тому, чтобы выгодно и срочно продать участок. Оно должно на сто процентов соответствовать заголовки. Первые несколько строчек текста рекомендуется сделать самыми привлекательными – именно они и бросаются в глаза ищущему. Нужно быть грамотным и внимательным при письме, не допускать опечаток и четко формулировать мысль. Лучше не указывать в описании ссылки, после перехода на которые клиенты смогут изучить более детальную информацию об участки. Далеко не каждому пользователю хочется переходить по неизвестным ссылкам, поэтому все сведения должны быть отражены в описании.

Также на шанс выгодно продать участок Киев влияют фотографии. Когда клиенты видят качественные, четкие изображения участков, которые они намереваются приобрести, у них появляется большая заинтересованность. Важно, чтобы фото максимально соответствовало описанию и тексту объявления. Сами фотографии должны быть тематическими и отображать то, о чем говорится в объявлении.

Где можно быстро продать участок?

Выгодная и быстрая продажа земельного участка доступна на надежном сервисе Aspo.biz, где можно рассчитывать на официальное размещение и автоматическое обновление объявления на самых популярных сайтах о недвижимости в Украине. Каждый пользователь данного проекта экономит свои временные ресурсы и избавляется от рутины. Сервис в автоматическом режиме публикует и обновляет объявление каждый день на всех площадках-партнерах.

Если возникнут дополнительные вопросы, всегда можно будет связаться с грамотными менеджерами и детально проконсультироваться с ними. Они расскажут о нюансах сотрудничества, специфике публикации объявлений и дадут ряд полезных советов. Обращайтесь!

Продать гараж

Несмотря на то, что с каждым годом количество автомобилей на душу населения лишь растет, а гаражи пользуются реальным спросом на недвижимом рынке, срочная продажа все равно требует особых умений и навыков. Даже если ваш гараж один из лучших в городе, покупателей все равно придется искать и убеждать заключать сделку именно с вами. Предварительный процесс – привлечение и параллельная подготовка документации. Чтобы срочно продать гараж, не нужно суетиться. Важно грамотно подойти к процессу и воспользоваться автоматизированным сервисом публикации и обновления объявлений под названием Aspo.biz.

Нюансы подготовки к продаже

Быстрая продажа гаража без предварительной подготовки будет просто-напросто невозможной. Все сделки берут свое начало с демонстраций недвижимости потенциальным клиентам. Вряд ли получится привлечь хотя бы одного покупателя, если показывать ему далеко не самый презентабельный гараж. При осмотре покупатель учитывает все, начиная от чистоты и просторности, заканчивая функциональностью, новизной и качеством материала, из которого строился сам гараж. Главная задача – продемонстрировать товар в лучшем виде – максимально чистым, подремонтированным и без лишнего хлама (ведь довольно-таки часто подобные объекты используются для того, чтобы хранить старые вещи).

Не лишним будет почистить элементы из металла от ржавчины, залатать дыры, смазать ворота, чтобы они не скрипели, разобраться с электроосвещением. Благодаря таким несложным манипуляциям получится сделать срочную продажу. Ведь активнее покупают именно то, что прекрасно выглядит – это самое простое и древнее маркетинговое правило.

Отдельный вопрос для того, чтобы продать гараж Киев – сбор документов. Будет идеально подготовить необходимый пакет к приходу первых потенциальных клиентов. Причем есть все шансы, что они станут реальным и не придется утомлять людей продолжительной подготовкой документации. Несмотря на то, что пакет для продажи гаража в разы меньше по сравнению со сделками с другими видами недвижимости, не стоит забывать о графике работы госучреждений и неторопливости чиновников, работающих в них. Нетерпеливые покупатели просто-напросто могут уйти к конкурентам, которые уже имеют на руках готовую документацию.

Как грамотно составить объявление?

Грамотно составленное объявление существенно увеличивает шанс выгодно и быстро продать гараж в Киеве. Сразу нужно рассказать о его расположении и преимуществах, описать, присутствуют ли рядом остановки транспорта, расположены ли крупные магистрали и так далее. О каких же еще нюансах следует знать?

В обязательном порядке рекомендуется указать информацию о ремонте. Его может и не быть, но после уборки часть покупателей воспримут это в качестве ремонта, ведь многие из них привыкли видеть ничего кроме бардака, в вашем же случае все будет культурно и чисто.
Расскажите о функциональности. Для этого описываются различные полки, верстаки и ящики. Если присутствует яма, лучше подробно рассказать о ней – покупатели ценят это.
Вся информация подтверждается качественными фотографиями. Необходимо, чтобы снимки детально показывали объект как снаружи, так и изнутри. Не стоит «пускать» машину в кадры.
Укажите как модно больше контактов. Набор «минимум» - это указание телефонов, электронной почты, скайпа и так далее.
Покажите покупатели, что вы готовы торговаться. При этом цену изначально можно немного завысить.

Таким образом, чтобы продать гараж быстро и на максимально выгодных условиях, лучше подготавливать документы и приступать к поискам покупателей. Если все будет сделано по вышеописанной инструкции, сделка пройдет крайне легко. Однако не стоит забывать, что в каждом регионе действуют свои особенности рынка такой недвижимости, да и законодательная база может отличаться. Поэтому важно ознакомиться с рынком перед публикацией объявления.

На каком сервисе рекомендуется продавать гараж?

Гараж продать в Украине вам поможет сервис Aspo.biz, на котором автоматически размещаются и ежедневно обновляются объявления о продаже недвижимости. Теперь буквально за одну минуту есть возможность запуска полноценной рекламной кампании вашего гаража. Достаточно создать объявление, а все остальные задачи можно оставить на сервис, который начнет размещать публикацию на десятках ТОПовых ресурсах о недвижимости. Самое главное – гарантируется ежедневное обновление на всех сайтах, поэтому объявление смогут увидеть десятки тысяч пользователей. В случае возникновения дополнительных вопросов рекомендуется связываться с менеджерами проекта.